2024年京津翼各市前十购物中心/商城销售额榜

云阿云智库•商业地产项目组

导读：2024 年京津冀购物中心销售额榜揭晓，北京 SKP（285 亿）、天津天河城（128 亿）、石家庄北国商城（105 亿）领跑，首店经济、文旅融合、智慧零售成核心驱动力。全文共5700字，由云阿云智库•商业地产项目组提供。

2024年北京十大商场/购物中心销售额排行榜

NO.1 北京SKP | 年销售额：285亿元

位置：朝阳区建国路87号

开业时间：2007年

必看亮点：

全球奢品销冠：连续8年蝉联全球店王，2024年引入CHANEL中国首家元宇宙试衣间、爱马仕「故宫限定系列」首发，单日最高销售额破5亿元。

艺术商业巅峰：联合故宫博物院打造「数字文物长廊」，动态《千里江山图》播放量超35亿次。

零碳商业标杆：全国首个全楼宇光伏幕墙系统，年减碳量达1.2万吨。

NO.2 北京国贸商城|年销售额：220亿元

位置：朝阳区建国门外大街1号

开业时间：1990年

必看亮点：

外交级商业体：DIOR全球首家外交主题沙龙落户，俄罗斯、法国驻华使馆联合定制「丝路国礼」。

CBD夜经济枢纽：北区「云端酒廊」俯瞰长安街，联动央视大楼灯光秀推出「光影国贸」联票。

首店矩阵：LOEWE亚洲首家数字艺术概念店、Apple Vision Pro旗舰馆首店贡献销售额30%。

NO.3 北京三里屯太古里|年销售额：190亿元

位置：朝阳区三里屯路19号

开业时间：2008年

必看亮点：

潮流文化策源地：全球首家Supreme中国旗舰店、AMBUSH元宇宙快闪店开业首日排队超8小时。

夜经济3.0：南区「霓虹峡谷」引入全息DJ舞台，联合工体打造「夜店+商业」联票模式。

青年实验室：北区「Gen-Z Hub」孵化30+本土潮牌，抖音话题播放量破50亿次。

NO.4 北京朝阳大悦城|年销售额：168亿元

位置：朝阳区朝阳北路101号

开业时间：2010年

必看亮点：

青年文化地标：引入全国首家BADMARKET旗舰店、B站「二次元宇宙馆」，首店销售额占比40%。

屋顶经济革命：10层「天空农场」种植老北京传统蔬菜，联动四季民福推出「屋顶烤鸭宴」。

地铁商业联动：直通6号线，B1层「次元食空」单日客流破12万人次。

NO.5 北京西单大悦城|年销售额：155亿元

位置：西城区西单北大街131号

开业时间：2007年

必看亮点：

Z世代引力场：引入西南首家X11旗舰店、王者荣耀全国赛主题馆，潮玩区单日销售额破400万元。

老牌商业焕新：联合荣宝斋打造「数字文房四宝」展，AR书法体验月均参与超15万人次。

胡同经济：B1层「京味市集」复刻老北京胡同场景，豆汁儿冰淇淋单店月销破50万支。

NO.6 北京合生汇|年销售额：138亿元

位置：朝阳区西大望路21号

开业时间：2017年

必看亮点：

夜经济航母：B2层「21区BLOCK」24小时营业，引入全球首家海底捞VR火锅影院。

硬核科技体验：联合中科院打造「量子实验室」，AI机器人调酒师抖音播放量破20亿次。

社区共创：屋顶「天空菜园」供应场内餐饮，宝妈品牌「京A私房菜」月销超3万单。

NO.7 北京侨福芳草地|年销售额：125亿元

位置：朝阳区东大桥路9号

开业时间：2012年

必看亮点：

艺术商业天花板：馆藏达利真迹《时间之舞》，2024年新增NFT数字艺术拍卖专区。

绿色商业范本：获LEED铂金认证，室内「生态瀑布」年减碳800吨。

高端生活方式：引入中国首家RIMOWA咖啡工坊，定制旅行箱套餐销售额破亿元。

NO.8 北京五棵松华熙LIVE | 年销售额：110亿元

位置：海淀区复兴路69号

开业时间：2017年

必看亮点：

文娱商业融合：联动凯迪拉克中心打造「演唱会+商业」联票，五月天演唱会单日带动消费破亿元。

硬科技体验：引入全国首家Meta元宇宙体验馆，VR《故宫秘境》游戏衍生品销售超3000万元。

夜经济3.0：「调调街」深夜食堂引入全息相声剧场，夜间客流占比达60%。

NO.9 北京龙湖长楹天街 | 年销售额：98亿元

位置：朝阳区常通路1号

开业时间：2014年

必看亮点：

家庭消费航母：5000㎡「恐龙科学乐园」引入AR圆明园考古体验，亲子业态占比55%。

银发经济突破：开设「乐龄学院」提供无人机摄影课程，老年会员消费额同比增50%。

地铁经济红利：直通6号线，西区「次元通道」单日客流破10万人次。

NO.10 北京王府中环|年销售额：85亿元

位置：东城区王府井大街269号

开业时间：2017年

必看亮点：

文化商业地标：联合故宫打造「数字御花园」，AR宫廷服饰体验带动高定销售增长80%。

顶奢服务升级：江诗丹顿中国首家宫廷定制工坊，百万级腕表年销量破百枚。

胡同焕新：西座「王府井记忆」复刻老北京铛铛车场景，二八酱冰淇淋单日售罄3000份。

2024年天津十大购物中心/商场销售额排行榜

NO.1 天津天河城|年销售额：128亿元

位置：和平区和平路263号

开业时间：2017年

必看亮点：

金街商业地标：直连地铁1/3号线，引入DIOR天津首店、Apple Store旗舰店，2024年奢侈品销售额增长25%。

老字号活化专区：B1层“津门记忆”集结狗不理、桂发祥等非遗品牌，推出麻花DIY工坊，游客消费占比超35%。

海河文旅联动：顶层“津塔观景台”俯瞰海河夜景，夜间经济贡献占比40%。

运营成效：2024年“津味文化节”单日客流突破20万人次，创市内商业体纪录。

NO.2 天津大悦城|年销售额：115亿元

位置：南开区南门外大街2号

开业时间：2011年

必看亮点：

青年文化策源地：“骑鹅公社”全年举办脱口秀、二次元市集，Z世代客群占比达70%。

首店经济标杆：引入Aesop华北首店、Blue Bottle天津首店，首店贡献营收占比30%。

元宇宙购物试验：联合抖音打造AR虚拟试妆镜，美妆转化率提升22%。

运营成效：2024年“国潮电音节”联动《原神》IP，单日销售额破1.2亿元。

NO.3 天津万象城|年销售额：98亿元

位置：河西区乐园道9号

开业时间：2011年（原银河国际购物中心）

必看亮点：

高端消费核心：引入LOEWE、BVLGARI等15+奢侈品牌，VIP客户人均消费超6万元。

艺术商业融合：联合天津美院举办“运河主题数字艺术展”，衍生品销售额破1500万元。

绿色商业升级：获LEED金级认证，屋顶光伏年发电量超25万度。

运营成效：2024年“海河奢品周”带动跨境消费增长50%。

NO.4 天津佛罗伦萨小镇|年销售额：85亿元

位置：武清区前进道北侧

开业时间：2011年

必看亮点：

京津冀奥莱标杆：GUCCI、PRADA等过季款折扣店年销售额占全市奥莱业态60%。

意式风情体验：复刻威尼斯运河景观，全年举办歌剧快闪活动，游客占比超50%。

跨境消费枢纽：设立“京津免税购物专区”，北京客群消费占比提升至45%。

运营成效：2024年“双城购物节”单日客流突破8万人次。

NO.5 天津爱琴海购物公园|年销售额：78亿元

位置：河东区津滨大道160号

开业时间：2015年

必看亮点：

家庭娱乐中心：引入华北最大室内滑雪馆“SNOW51”，年接待学员超5万人。

屋顶经济创新：L6层“天空农场”举办稻田艺术展，亲子客群复购率超65%。

新能源汽车长廊：特斯拉、比亚迪试驾转化率超20%。

运营成效：2024年“冰雪嘉年华”带动运动品类销售增长55%。

NO.6 天津和平印象城|年销售额：68亿元

位置：和平区和平路金街

开业时间：2023年（原百盛升级）

必看亮点：

百年建筑活化：保留劝业场历史风貌，打造“津派非遗体验馆”，泥人张手作课程预约量超8万次。

夜经济地标：户外“星空酒巷”聚集精酿酒吧、Livehouse，夜间销售额占比达60%。

潮玩社交主场：引入X11旗舰店、TOP TOY潮玩集合，Z世代客群占比75%。

运营成效：2024年“金街焕新计划”带动周末客流增长45%。

NO.7 天津滨海万达广场|年销售额：58亿元

位置：滨海新区洞庭路4572号

开业时间：2018年

必看亮点：

滨城商业引擎：引入万达影城IMAX激光厅，全年票房居滨海新区首位。

港口经济联动：设立“跨境电商体验馆”，进口美妆、母婴品类增长40%。

全龄友好创新：开设“银发学堂+儿童科创中心”，家庭客群消费占比超60%。

运营成效：2024年“滨海国际消费月”单日销售额破5000万元。

NO.8 天津仁恒伊势丹|年销售额：52亿元

位置：南开区东马路137号

开业时间：2021年

必看亮点：

日式精致商业：B1层“和风市集”引入一兰拉面、堂吉诃德保税店，日系商品销售额占比25%。

美妆零售高地：聚集POLA、CPB等20+日系美妆品牌，2024年美妆节单日销售额破800万元。

宠物友好升级：设立萌宠SPA馆、鲜食工坊，相关业态增长130%。

运营成效：2024年“樱花祭”活动跨境消费占比提升至20%。

NO.9 天津鲁能城购物中心|年销售额：48亿元

位置：南开区水上公园东路

开业时间：2017年

必看亮点：

生态商业典范：直连水上公园，打造“城市绿肺”主题中庭，家庭客群占比达55%。

社区服务标杆：引入“社区食堂+便民药店”，民生业态坪效提升30%。

国潮文化阵地：联合杨柳青年画馆推出非遗联名商品，销售额增长70%。

运营成效：2024年“城市踏青节”带动周末客流增长35%。

NO.10 天津SM城市广场|年销售额：42亿元

位置：东丽区津塘公路433号

开业时间：2016年

必看亮点：

城东商业核心：引入宜家家居天津二店，年销售额破8亿元。

亲子娱乐中心：华北最大室内恐龙主题乐园，年接待家庭客群超150万人次。

新能源汽车下沉样本：广汽埃安、哪吒汽车试驾转化率超18%。

运营成效：2024年“国际家居生活展”带动相关品类销售增长50%。

总结：天津商业三大趋势

文化商业复兴：劝业场活化、非遗工坊、津味美食成核心引流标签；

双城消费联动：京津免税专区、跨境服务深化协同效应；

全业态分层：核心区高端化、滨海港口经济、社区便民化并行发展。

2024年石家庄十大购物中心/商城销售额排行榜

NO.1 北国商城|年销售额：105 亿元

位置：桥西区中山东路 188 号

开业时间：1996 年

必看亮点：

本土商业旗舰：连续 20 年稳居石家庄销售额榜首，2024 年引入 Gucci、Prada 等国际奢侈品牌，高端零售占比提升至 35%。

文化商业融合：B1 层 “燕赵记忆馆” 复刻老石家庄街景，聚集金凤扒鸡、红星包子等老字号，年接待游客超 200 万人次。

智慧零售标杆：上线 “北国云购” APP，实现线上线下全渠道融合，会员复购率达 65%。

运营成效：2024 年 “国庆黄金周” 单日销售额破 1.2 亿元，带动周边中山路商圈客流增长 25%。

NO.2 石家庄勒泰中心|年销售额：92 亿元

位置：桥东区中山东路 39 号

开业时间：2012 年

必看亮点：

城市地标综合体：32 层摩天楼 + 22 万㎡商业体量，引入石家庄首家 Apple Store、华南首家乐高探索中心，2024 年首店销售额占比达 40%。

娱乐体验高地：5 层“勒泰庄里街”打造沉浸式民国主题街区，全年举办摇滚音乐节、电竞赛事等活动，年轻客群占比 70%。

夜经济引擎：户外“星光夜市”聚集 150 +网红小吃，夜间销售额占比达 50%。

运营成效：2024 年“跨年狂欢节”单日客流突破20万人次，抖音话题播放量超10亿次。

NO.3 石家庄万象城 | 年销售额：85 亿元

位置：桥西区中山西路 108 号

开业时间：2018 年

必看亮点：

高端消费主场：聚集 LV、DIOR 等顶奢品牌，2024 年奢侈品销售额同比增长 28%，VIP 客户人均消费超 8 万元。

艺术商业标杆：L5 层 “万象艺术空间” 全年举办毕加索版画展、故宫文创特展，衍生品销售破 2000 万元。

绿色商业实践：获 LEED 金级认证，屋顶光伏年发电量超 50 万度，碳减排量居华北商业体前列。

运营成效：2024 年 “国际时尚周” 期间销售额环比增长 45%，境外消费者占比提升至 12%。

NO.4 砂之船奥莱 | 年销售额：68 亿元

位置：裕华区建华大街

开业时间：2023 年

必看亮点：

奥莱赛道领跑：2024 年客流量 680 万人次，销售额近 9 亿元（二期项目规划中），联动正定古城形成文旅消费闭环。

品牌矩阵升级：引入蓝蛙餐厅、钟书阁等首店，主打 “轻奢 + 折扣” 模式，吸引中高端客群。

区域协同效应：带动周边酒店及商业配套客流增长 30%。

运营成效：2024 年“周年庆”期间单日销售额破8000万元，会员储值同比增长 50%。

NO.5 石家庄万达广场（裕华店）|年销售额：62 亿元

位置：裕华区建华南大街 136 号

开业时间：2014 年

必看亮点：

全客层消费中心：万达影城 IMAX 年票房破 8000万元，孩子王旗舰店年服务家庭超10万户。

社区商业典范：B1层“邻里中心”引入菜市场、药店等民生业态，覆盖周边3公里 50 万常住人口。

国潮文化阵地：打造“常山战鼓”主题街区，非遗手作体验课预约量超 2 万次。

运营成效：2024 年“社区文化节”带动周末客流增长 35%，线上团购销售额占比提升至 20%。

NO.6 天山海世界 MALL |年销售额：58 亿元

位置：高新区天山大街 116 号

开业时间：2021 年

必看亮点：

文旅商业标杆：室内恒温水上乐园 “天山海世界” 年接待游客 300 万人次，门票收入占比总营收 25%。

亲子消费集群：引入奈尔宝家庭中心、卡通尼乐园，家庭客群消费占比达 60%。

数字商业创新：联合华为打造 “智慧购物车”，AI 智能推荐商品转化率提升 22%。

运营成效：2024 年 “暑期亲子季” 联动《超级飞侠》IP，带动衍生品销售增长 40%。

NO.7 东胜广场|年销售额：55 亿元

位置：长安区中山东路 508 号

开业时间：2013 年

必看亮点：

区域商业核心：引入优衣库、UR等快时尚品牌，2024年服装零售销售额同比增长 18%。

夜经济新地标：屋顶“星空露台”改造为露天酒吧街，夜间餐饮销售额占比提升至 45%。

青年文化策源地：全年举办电竞比赛、汉服巡游等活动，Z 世代客群占比达 75%。

运营成效：2024年“夜经济消费节”期间夜间销售额环比增长 50%，抖音话题曝光量超5亿次。

NO.8 新百广场|年销售额：52 亿元

位置：桥西区中山西路 139 号

开业时间：1957 年（2020 年升级）

必看亮点：

老字号焕新：保留“新百糕点”“乐仁堂”等本土品牌，2024 年推出联名国潮礼盒，销售额增长 30%。

科技体验升级：引入华为全屋智能体验馆、小米之家旗舰店，科技品类销售额占比提升至 15%。

交通枢纽经济：直连地铁 1/3 号线，通勤客群午市餐饮消费占比达 40%。

运营成效：2024 年“广交会”联动促销，境外采购商消费占比提升至 8%。

NO.9 益庄购物中心 | 年销售额：48 亿元

位置：长安区胜利北街 289 号

开业时间：2016 年

必看亮点：

社区服务标杆：引入社区医院、老年大学，民生业态坪效居全市首位。

宠物友好商业：设立宠物美容、寄养专区，相关业态年销售额增长 120%。

下沉市场样本：聚焦中老年客群，推出 “银发消费节”，客单价达 800 元。

运营成效：2024 年“重阳节”期间老年客群消费同比增长 25%，带动周边社区团购订单量翻倍。

NO.10 石家庄万象汇 | 年销售额：45 亿元

位置：桥西区中华南大街 172 号

开业时间：2020 年

必看亮点：

区域家庭中心：孩子王、金宝贝等亲子品牌集中，年服务家庭超 8 万户。

新能源汽车长廊：特斯拉、小鹏等品牌试驾转化率超 15%，订单量占桥西市场份额 25%。

绿色商业实践：屋顶光伏年发电量超 30 万度，获评“河北省绿色商场”。

运营成效：2024 年 “新能源汽车节” 带动科技品类销售额增长 35%，夜间试驾体验客流量占比达 40%。

总结：石家庄商业三大趋势

本土品牌引领升级：北国商城、新百广场等老牌商场通过引入国际品牌、活化本土文化实现销售增长；

文旅消费融合：砂之船奥莱联动正定古城、天山海世界 MALL 结合水上乐园，形成 “购物 + 文旅” 新模式；

社区商业精细化：益庄购物中心、东胜广场等聚焦细分客群，通过民生服务、夜经济提升区域消费黏性。

【数据声明】 本文数据来源于云阿云智库项目数据库，中国商业联合会《2024年度商业体运营白皮书》、各上市公司公开财报及第三方监测平台统计