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郭氏三兄弟:中国最有钱的兄弟

导读:在2006年《蒙代尔》中国500富豪榜上,前三名都来自香港,郭炳湘、郭炳江和郭炳联兄弟三人以1010.4亿人民币位居第一,冯国纶和冯国经兄弟以330亿位居第二,刘銮雄和刘銮鸿兄弟以167亿资产位居第三。

子承父业虎父无犬子 

郭炳湘三兄弟,为新鸿基地产创办人郭得胜的子嗣。新鸿基地产创立于1972年,主要从事地产发展和投资。目前物业销售和租金收入的来源分别占去盈利来源的63.3%和26.6%,其他业务包括酒店经营、建筑、财务、保险、戏院、货仓、制衣、公共运输和电讯等。 

讲到郭氏三兄弟,先要讲到他们的父亲--郭得胜。郭得胜原籍广东中山,早年随父经营杂货批发,战后移居香港,1952年设立鸿昌进出口公司,专营洋货批发。后来郭氏取得日本YKK拉链的独家代理权,当时正值香港制衣业兴隆,生意源源不断,一举夺得洋杂大王的称号。1958年,郭得胜与好友李兆基(李兆基,祖籍广东顺德,1928年出生,早年曾在其父开设于广州的一家银号当学徒。1948年,年仅20岁的李兆基身带1000港元,从广州南来香港,在金铺做外汇黄金买卖,1958年起与郭得胜、冯景禧合伙从事地产发展)进军地产业。1963年,三人各投资100万港元创办了新鸿基公司。郭得胜为董事局主席,李兆基、冯景禧任副主席。 

1972年7月14日,新鸿基地产发展有限公司注册成立,并于8月23日上市,市值为港币4亿元。雇佣员工约30名,主要从事地产发展和投资。 

进入20世纪80年代,新鸿基地产已经发展成为香港地产界的五虎将之一。 1987年10月,新鸿基地产与信和集团合作,以33.5亿港元的巨资投得湾仔一块地皮,兴建了当时亚洲最高的建筑物--中环广场。 

1990年10月,郭得胜因心脏病复发去世。参加葬礼的有李嘉诚、包玉刚、邵逸夫、霍英东、郑裕彤、李兆基等工商业巨子,当时报刊评论:这几位扶灵者就已掌握了半个香港的经济命脉。那时,新鸿基地产的市值已达254亿港元,与上市时相比,增长了63.5倍。 

郭得胜去世后,新鸿基地产掌舵的成了郭家第二代,其长子郭炳湘出任集团董事局主席兼行政总裁,老二郭炳江和老三郭炳联则出任副主席兼董事总经理。郭氏兄弟顺利接班,并使公司更上一层楼。1992年底,新鸿基地产市值超越李嘉诚的长江实业地产,成为香港市值最大的地产公司,堪称地产巨无霸。新鸿基地产在内地的投资项目包括:北京王府井的新东安市场、方庄的新城市广场、上海的中环广场等。除了主业房地产,新鸿基集团还积极投入酒店、交通、电讯、金融等多元化经营,是市场公认的子承父业最成功的家族企业。 

新鸿基地产集团主席郭炳湘 

新鸿基地产发展有限公司主席兼行政总裁郭炳湘出生于1959年,祖籍广东中山石岐,为新鸿基地产创办人郭得胜的子嗣,持有英国伦敦大学帝国理工学院土木工程系硕士学位,并为英国土木工程师学会会员。郭氏是新意网集团有限公司之执行董事,亦是多家机构的董事,包括九龙巴士控股有限公司、威信(香港)停车场管理有限公司及鸿昌进出口有限公司。 郭炳湘同时出任香港地产建设商会董事、东尖沙咀地产发展商联会有限公司董事及香港酒店业联会名誉司库。在社区参与方面,他为香港公益金历届董事委员会主席、卫奕信勋爵文物信托委员、青年总裁协会(中国分会)会员及太平洋地区经济理事会-中国香港委员会会员。他亦是香港中文大学工商管理硕士课程顾问委员会委员。郭炳湘为北京市及广州市荣誉市民及中华人民共和国全国政协常务委员。 

郭炳湘、郭炳江、郭炳联兄弟与新鸿基地产 

新鸿基地产的业务主要集中于香港,土地储备量在香港地产商中保持数一数二的地位。截至1994年底,土地储备达369.75万平方米,其中包括117.06万平方米已建成收租物业及252.69万平方米是发展中的地盘,以分布于新界各主要市镇之大型住宅发展项目为主。目前物业销售和租金收入的来源分别占去盈利来源的63.3%和26.6%,其他业务包括酒店经营、建筑、财务、保险、戏院、货仓、制衣、公共运输和电讯等。 

以地产起家的郭氏家族,地产收益仍是主要收入来源,但新鸿基地产的边际利润比率与金融风暴之前比已经明显回落,1996年至1998年三个年度分别有51%、54%及52.5%,到1999年中期已下降至36.6%,反映地产商的黄金年代已经过去。然而,新鸿基地产于1999年下半年仍有多个新楼盘推出市场,包括红勘半岛豪庭、将军澳维景湾畔一期及清水湾半岛一期等项目。1999年建成楼盘面积超过40万平方米,有助增强集团的资金流量。除地产外,新鸿基亦致力开拓电讯业务,一方面为减轻对地产收益的依赖,二来亦为旗下物业增值,有利于销售。继1992年将旗下本地流动电话业务数码通分拆上市后,集团在1999年8月投资1000万美元,与北京控股合作,成立一个专门投资国际定位系统的风险基金,并计划2000年于美国NASDAQ市场上市。9月推出Cyberlncubator,以免租形式换取中小型科技公司股权;另外还注资Quamnet进军金融互联网。

至10月,推出网上拍卖站(点点红);又成立i-Hon,为旗下楼盘铺设光纤基建网路,为住宅增值,首个试点为半岛豪庭。此外,新鸿基地产与一些国际知名电脑商如SunMicrosystem及微软(Microsoft)成立策略联盟。除与SunMicrosystem合作发展AsiajavaVentureCapitalFund外,亦合作推出SuperHome?net网站,介绍旗下住宅及商业楼盘。另与微软合作发展数码仪表板(DigitalDashboard),向旗下租户提供。新鸿基地产旗下物业做资讯增值,被视为未来物业发展的趋势,多间已参与电讯业务的发展商,势必加强物业的质素,对渗透通讯市场绝对有帮助。

郭氏兄弟在美加拥有大量的房地产,总值约15亿美元。此外,他们家族在北美等地亦有不少物业和投资,价值约1.5亿美元。在香港拥有新鸿基地产外,他们透过新鸿基地产控有上市的九龙巴士31.6%股权和富联国际25.02%股权。 

香港楼市虽然疲弱,新鸿基地产的楼宇销情稳定,新鸿基地产行政总裁郭炳湘、副主席兼董事总经理郭炳江和副主席郭炳联,在最近公布业绩时指出,截至去年底,新鸿基地产除税后仍有31亿7700万港元盈利,较上一年度同期的53.01亿元减少21.24亿元,降幅四成,同期新鸿基地产售出楼宇总值75.63亿元。 

新鸿基地产副主席兼董事总经理郭炳联谈及新鸿基地产致胜之道时曾表示,新鸿基地产的三大优势为卓越管理、强大品牌和优秀人才,三项元素互相配合,在逆市中取胜。新鸿基地产去年又被财经杂志《Euromoney》评选为香港最佳公司和亚洲最佳地产公司。 

在房地产市场无往不胜的郭氏兄弟2003年到2004年有些失意。投资上海陆家嘴美食城进展缓慢,入股长虹的计划又无绩而终,东北的房地产未必如预期中那样赚个衣钵满归。 

1999年轰动香港的(大富豪)绑架本地富商案,事件涉及被绑人物虽未被证实,但城内盛传新鸿基地产郭氏三兄弟中其中一人被掳,郭家为此付出数以亿元计的庞大赎金。事件虽已终结,但市场担心,假如郭氏兄弟中任何一人遭遇事故,空缺将无人补上,香港多个显赫家族的新一代接班人,不少已经曝光,唯新鸿基地产迄今仍未见有实力的继任人露面。 

兄弟同心,其力断金。在继承了父辈巨额财富的基础上,郭氏三兄弟同心协力,不断开拓疆土,在危机四伏的地产业中,郭氏兄弟正是依靠团结一心,一次次杀出重围,让新鸿基大旗傲然屹立。然而,新鸿基的第三代掌门人会是谁? 

除了郭炳湘外甥黄缵嘉(Newton)被媒体曝光与香港前有线主持欧绮霞拍拖,二人情不自禁在铜锣湾街头激吻被拍照,不过黄缵嘉矢口否认,称二人不相熟。期间,黄缵嘉(Newton)发现记者正在拍照,即托友人送欧绮霞回家,自行驾着林宝坚尼返回帝景园寓所。黄缵嘉今年28岁,是新鸿基集团创办人郭得胜千金郭婉君的儿子,曾是港姐李明慧参选前在加拿大的初恋情人,及后亦与亚姐黄敏烨传过绯闻。他曾在家族公司新鸿基地产工作,后自立门户,与郑裕彤孙儿郑志囱合组医疗网站。郭氏家族其他新生代都很低调,未见有相关报道。新鸿基的新一代接班人会是谁?只有拭目以待。

豪门恩怨,兄弟之争,一场有如TVB大戏般的剧情在掌管新鸿基地产发展有限公司(下称"新鸿基")的郭氏家族中上演。

3月29日晚间,新鸿基联席主席兼董事总经理郭炳江和郭炳联,因涉嫌贿赂政府官员被香港廉政公署拘捕。涉案官员香港特区政府政务司前司长许仕仁也一同被带走。这是香港特区成立以来,被拘捕的最高级别官员。

涉案三人分别为政商界巨子名流,香港廉署的高姿态拘捕也实属罕见,消息一时间震动整个香港。

久未露面的郭氏兄弟中的郭炳江、郭炳联3月29日因涉嫌贿赂香港前政务司司长许仕仁而被香港廉政公署带走质询,一时间震动整个香港。香港地产界人士指出,这可能是20年来被廉署逮捕的主要地产公司最高层主管。

此次事件中,唯独郭氏三兄弟中的大哥郭炳湘不见踪影,甚至有传言称此次郭炳江、郭炳联被捕由郭炳湘举报,可见郭氏兄弟早已不是铁板一块,或许这只是郭氏家族豪门恩怨升级的一个序幕。

郭氏兄弟的新鸿基集团被誉为香港第一大地产公司,总资产达3218.44亿元,郭氏兄弟更是以身家达183亿美元成为仅次于李嘉诚的香港第二富有家族。三兄弟继承其父郭得胜留下的祖业纵横香港地产业二十余载,在大陆以及香港各处的地标性建筑均出自该公司,甚至被誉为华商的杰出代表,此次事件在郭氏兄弟原有的光环上蒙上了一层薄雾。

创立新鸿基

三兄弟的父亲叫郭得胜,从小跟父亲开杂货店,做点小本生意。上世纪20年代,郭得胜来到香港,在上环租赁了一个店面,开了一家叫“鸿兴合记”的小杂货店。郭得胜天生就是一个生意人,不管什么时候,对客人总是满脸笑容,很快就赢得了周边居民的好感和信任,生意日渐兴隆。几年后,郭得胜小有积累,就扩大业务,改做日用杂货和工业原料的批发,店铺也更名为“鸿昌百货批发商行”。

生意做大了,郭得胜越发勤奋,每天起早贪黑,忙里忙外。没多久,他就开始向东南亚拓展市场。1952年,他的商行改称为“鸿昌进出口有限公司”,专做洋货批发,于是街坊都称他为“洋杂大王”。

二战后的香港经济复苏,发展的势头一路看好。服装、电子等行业飞速发展,对各种原料和配件的需求也急剧增长。郭得胜抓住机遇,经过努力,拿到了日本“YKK”拉链在香港的独家代理经销权。

当时,服装、皮包、布袋生产都很兴旺,拉链需求量很大。郭得胜利用多年建立的零售网络在东南亚各地推销拉链和尼龙产品,生意十分火爆。到了上世纪60年代,他每年经销货物超过1000万港元,鸿昌公司逐渐成为具有初级规模的商业企业。

1958年,香港经济进入更快速的发展阶段,房地产业如日中天。郭得胜联合两名好友组建了“永业企业有限公司”,尝试经营房地产业务。他们选择小型项目开发,经过5年的循环运转,终于在香港房地产界站稳了脚跟。

1963年,郭得胜将企业更名为“新鸿基企业有限公司”,资金达300万港元。一间不起眼的杂货店,经过郭得胜40多个春秋的精心培植,成长为闻名香港的大企业。

1972年8月23日,新鸿基公司以“新鸿基地产”名义在香港上市。当年盈利达5142万港元,比预期利润高出了五成之多。那年,郭得胜61岁。

公司上市后,郭得胜大量购入地皮,加倍增加土地储备,因此,新鸿基总能依据既定目标完成发展计划。即使是楼市低迷,也从无闪失。有人因此形容新鸿基就像是一家楼宇制造工厂,源源不断地将地皮“原料”加工成楼宇,推向市场。1981年底,新鸿基的市值在9年内增加了10倍,成为香港股市中第四大地产公司。

上世纪80年代末,香港掀起移民浪潮,郭得胜却说:“除了在内地投资之外,新鸿基不会考虑将资金调往海外。”事实证明,他的每一次坚持都为新鸿基赢得了发展机遇。

1990年10月,郭得胜因心脏衰竭在香港逝世,享年79岁。此时的新鸿基已成为市值达254亿港元的大型地产集团,与创办上市时相比,产业增长了63.5倍。

富二代子承父业

父亲去世后,郭家三兄弟接管了企业。郭炳湘出任集团董事局主席兼行政总裁,二弟郭炳江、三弟郭炳联分别出任副主席兼董事和总经理。新鸿基由一人主持变为三人同驾。

郭炳湘三兄弟都生于澳门,年轻时,潜心向学,就读的都是名牌大学。郭炳湘持有英国伦敦大学、帝国理工学院土木工程系硕士学位,为人忠厚耿直,老成持重,大有祖上之风,更得商界赏识。

三兄弟都具有踏实的作风和朴实的情怀。郭炳湘为人更是低调,常年坚持亲自巡视一线业务,鲜有大老板的倨傲之态与排场讲究。

继承父业后,三兄弟团结一致,创新经营,取得了辉煌的成就。上世纪90年代,人们对居住有了新的要求。新鸿基顺应这种要求,全力发展高品质住宅。1991年,新鸿基建成半山帝景园,开创了香港豪宅的新标准。不久,又首创了对单元房附送全套厨房设备的新服务。郭炳湘兄弟提出“以心建家”的口号,致力建造最优质的楼宇,提供周全的服务,赢得了口碑,树立了品牌形象。

1992年底,新鸿基的代表作中环广场正式竣工,它因此成为香港当年市值最大的地产公司。

郭炳湘兄弟将主攻方向定在大型住宅、商业楼宇方面。他们注重规划建设与环境配套,注重房屋的装修细节。新鸿基率先在大型楼苑和社区里附设功能完善的会所,将体育和康乐设施普及化,引领了香港地产发展的潮流。

1995年开始,新鸿基参与了香港有史以来最大规模的商业发展计划,建成国际金融中心和两座顶级酒店,其中一栋成为全港最大的六星级酒店之一。

2000年,新鸿基又投标得到地铁九龙站规划项目承建权,其中环球贸易广场于2009年建成,成为香港地标性建筑。这栋楼高490米,共118层,是香港第一、全球第三高楼。

郭氏兄弟还不断发展商场计划,最终拥有遍布港九新界的50余座大型商厦。他们还积极推动多元投资发展,积极参与交通、电讯及资讯科技等领域投资,拥有了香港三号干线、内河码头、机场空运中心和商用航空中心的专营权。

新鸿基一贯积极向内地投资,1980年参与广州中国大酒店项目,后来又在北京、上海、杭州及广东中山等地投资。如北京王府井的新东安市场,上海的中环广场、名仕苑、国金中心,中山的奕翠园项目等,均已成为当地地标性建筑。

郭家兄弟经营新鸿基20年,公司的市值达2000亿港元,资产比他们接班时增长近8倍。

亲兄弟反目成仇

“人无千日好,花无百日红”。三兄弟合作多年,终生嫌隙;后矛盾难以调和,终于分裂。2008年5月27日,新鸿基正式发布董事局变动公告,委任郭氏三兄弟79岁的母亲郭邝肖卿为董事局主席,郭炳湘于即日转任非执行董事。

此前,郭炳湘曾向法院申请禁制公司管理层变动令,但被香港高等法院驳回。

他还曾向法院控告两位弟弟诽谤,说他们“散播不实言论,误导股东,指称本人的精神有问题,妨碍公司运作”。他认为这些言论破坏了他对新鸿基合法管治的权利及家庭关系“令人痛心”。他再三声明,经四大名医检查,他的精神没有问题。

外界对郭炳湘的出局猜测很多,媒体报道其中原因大多突出“情”字,如“不爱江山爱美人”、“红颜知己威胁家族利益”,不一而足。

事实是、事情闹成这样,还真因为一个女人。只不过这个女人既不是美人,也不再“红颜”,是一位年过花甲的商界女强人。

女强人叫唐锦馨,比郭炳湘年长3岁。香港商界人士评价她“个子娇小,嘴大鼻大,样子黑实,但曾吸引多名商界人士追求”。她曾经营电子工厂,后来做投资生意,也是富豪。二人幼时熟识,后萌发感情,但由于郭氏家族反对,关系未能发展。唐锦馨20多年前离婚,但郭炳湘至今仍有家室。唐锦馨与郭炳湘甚为投契,过从甚密。

据称,二人一起做过500亿元的商务,其中不少是在内地投资。后来唐锦馨介入新鸿基的经营管理,甚至有排斥公司元老的举动,故为郭家两兄弟诟病,郭炳湘也因此失去母亲的支持。据说,老夫人多次劝说郭炳湘离开唐锦馨,但没有效果。

早在2007年,郭炳湘和两兄弟已因公司管理出现不和,有时甚至要母亲出面摆平。

2010年10月4日,郭氏家族信托基金宣布进行内部重组,明确“郭炳湘家人”占14.03%。据知情人分析,这种分割是为了保证郭炳湘一旦婚变,能保证基金不受大的影响。

家族矛盾尚未对新鸿基的业务造成大的影响,但看来矛盾短期内不会消除,年届花甲的郭炳湘短期内更不可能东山再起。

郭炳湘出局始末

郭氏兄弟“老大”郭炳湘本是新地的掌舵人,但1997年被有“大富豪”之称的张子强绑架,改变了他的人生。

1997年9月29日,张子强与一众党羽趁郭炳湘自行驾车至深水湾道郭家豪宅大门外时,强行将他截停及掳走,禁锢于新界一间村屋内。当时绑匪要求郭炳湘致电回家要求赎金,但被郭炳湘拒绝,张子强等人每日对他施以暴力,迫使郭炳湘在被绑架4日后致电妻子李天颖,要求妻子准备20亿港元赎金。

被绑架期间,郭炳湘遭脱去衣服,被困于小木箱中,需长期蜷曲身体,每日只有叉烧饭及清水充饥。经过多番斡旋,郭家于10月3日支付6亿港元赎金,但张子强收款后却未立即放人,待至翌日,郭炳湘才获释回家。

虽然平安回家,但遭绑架的恐怖经历令郭炳湘身心受创。2008年,当他被终止新地主席及行政总裁职务后,接受国际传媒访问,亲口承认因被绑架而患上抑郁症,经过逾一年时间的治疗才康复。

郭炳湘被绑架后患上的“抑郁症”,直接成为他被母亲及兄弟将他从董事局主席兼行政总裁位置上拉下马的理据。郭氏兄弟引述美国史丹福大学教授的诊断,指郭炳湘患上“躁狂抑郁症”,不适合继续当主席兼行政总裁。而郭炳湘事后得悉,该医生竟是由两位弟弟安排来港为他诊断。其后郭炳湘一度作出反击并报警称,怀疑有人在港无牌行医及无牌在港销售违禁药品,矛头直指诊断他患有“躁狂抑郁症”。

如果说郭炳湘患“躁狂抑郁症”成为他被郭老太踢出局的导火线,那真正的炸弹是郭炳湘身边的红颜知己唐锦馨。

据了解,郭炳湘与母亲郭邝肖卿一向感情很好,今次出现郭老太把长子踢出家族基金名下新地股份受益人的名单,主要有两个因素,其一是郭炳湘与红颜知己唐锦馨的关系,一直不获老人家承认。自从两人关系在传媒曝光后,郭炳湘曾多次要求母亲会见唐锦馨,一直未获母亲接纳。郭老太一直等待他回心转意,离开唐锦馨,回到太太李天颖身边,可惜他不得要领。

至于另一个导致家族矛盾的成因,是郭炳湘自从精神状况改善后,有意在公司大展拳脚,同时提出要大力加强在内地投资的策略,但有关建议未获集团内部和其他两名兄弟支持,郭炳湘便提出分道扬镳的想法。

然而,提出加强在内地投资的策略,却又是郭炳湘与唐锦馨的共同想法。3年前唐锦馨被指幕后影响郭炳湘处理新地业务,郭炳湘甚至企图将其纳入上市公司管理层成为新地董事局一员,这强烈触动郭老太及两位兄弟的神经,如果唐锦馨成功进入董事局,郭炳湘便在董事局中持有两票,故郭老太决定将郭炳湘踢出董事局。从此新鸿基再也见不到郭炳湘的身影,孤悬海外等待着反扑的机会。

不论郭氏两位兄弟的被捕是否与自己的大哥有关,也不知郭炳湘后续会用以什么样的手段夺回公司的掌控权。纵观家族恩怨,不管有多少是非,厘清其中的利害关系,再复杂的家族争斗也能揭开神秘面纱。有争斗的地方就必然有利益的博弈,这是亘古不变的主题。

 

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