原创：混沌天涯客

01

1996年12月2日，一则电讯从天而降：王府井麦当劳搬迁，东方广场开工在即。

消息越短，越重要。李嘉诚这个耗资20亿美金的项目，在拖延了三年后，终于要动工了。

为什么拖延这么久？是因为这个项目的位置太重要了，坐落在东长安街1号，占地10万平方米，沿着天安门往东走，不一会儿就到了。

位置重要，说法就多了起来。

有人说不能建太高，太高了看得远，不好。于是设计图纸就要修改，从原来的楼高70米，改成地上建筑30米，地下20米。

有人说楼不能太大，影响皇城风水，不好。于是设计图纸还要再改，体积缩减三分之一，从一座大楼分拆成十一座，组成一个建筑群。

还有人对广场这个名字提出异议，旁边有个神圣庄严的广场，这边再来个商业化的广场，不好。这一次李嘉诚顶住了压力，没有改，这也为日后大小城市冒出的各类广场开了先例。

李嘉诚没想到这个项目磨蹭了三年才动工，他是个决断很快的人，当初周凯旋拿着项目找他，只用了15分钟时间，李嘉诚就拍板了。这是他那个年代最大的一笔投资。

能谋善断，对于一个商业王国的掌舵者来说，能谋是其次，最重要的是善断。因为他们手底下不缺出主意的人，良臣谋士坐满屋，叽叽喳喳，这也有道理那也行得通。这时候如何决断，就是对掌舵者最大的考验。

李嘉诚最善决断，这几年说走就走，就像那几年的说来就来。但是李嘉诚也有软肋，他怕磨蹭，怕钝刀子割肉，怕那种需要日思夜想提心吊胆的危险。

时间拉回到1996年，东方广场并非是最让他忧心的，这事虽然难办，但总算办成了。项目所在地的20余个部级单位、40余个市级单位、100余个区级单位、1800余户居民都搬走了，就连最难啃的麦当劳王府井餐厅，也终于在协议上签了字。

四九城虽然等级森严，乌纱帽遍地，但是对于远道而来的李嘉诚，是奉为贵宾，特事特办的。

让李嘉诚忧心的，是他生活了几十年的香港，也是在1996年，一件更大的事发生在他家门口，让他惊出一身冷汗。

02

1996年5月23日，李嘉诚长子李泽钜在回家路上被劫持，张子强及同伙拦住他的豪华轿车，用AK-47步枪指住车内，震慑性的连开两枪，把李泽楷拖出车外，胁迫而去。

随后张子强腰缠炸药去了李府，找李嘉诚当面索要赎金。这个时候李嘉诚表现出了“超人”的决断力：不报警，当场答应，先付3800万定金，随后又到银行取来10亿现金。

两人达成君子协议，张子强放人，李泽钜毫发无损。

事发时镇定自若，事后想想却脊背冒汗。贵为香港首富，连儿子的安全都保护不了。此后李嘉诚把安全放在了第一位，自己和儿子出行，不仅安保森严，行程也要保密。对孙辈一代更是严防死守，姓名面貌都不对外公布。

李嘉诚是从底层打拼上来，从小出来混社会，在茶楼里当过跑堂，最懂人心，最善察色。把安全放在第一位后，儿孙以后就只能在深宅大院里长大了，虽然可以接受最专业的教育，拿到名校的学位，但他们接触不到真实的社会。

接触不到社会，读不懂人心，就等于断绝了儿孙胜于蓝的机会。

李嘉诚当然料到了这一点，退休之前，他从竞争激烈的内地市场撤离，转到英国购买大量基础产业：水、电、天然气、港口.......英国发展潜力大吗？这些产业利润高吗？

似乎无法与突飞猛进的内地相比，但贵在稳定，儿孙可以安安稳稳地过日子。这有点像西门庆的临终嘱托，我死之后，绸缎行别开了，生药铺关掉吧，外面放的贷赶紧收回来，一家老小守着家产过安稳日子。

西门庆手眼通天，上至汴梁太师府，下到清河县衙门，官商通吃；可是家里却没个像样的继承人，儿子尚在娘胎，女婿吃里扒外，几个老婆都是围着锅台和床帏转。

儿孙满堂的李嘉诚，也面临着同样的问题，只好收缩战线，求稳求安全。这里面原因很多，其中一个也许就是张子强当年留下的种子。

在张子强面前，富可敌国的香港富豪们，突然感到了他们的脆弱。

不仅有张子强，那个年代的香港不乏这样的亡命徒，过江龙吴建东，湖南虎陈虎矩，贼王叶继欢.......都是敢于结伙砸金店、抢银行，枪法精准，弹药充足，与警察交火不落下风。

即便被警方抓获，他们也能找到漏洞，逃出生天。

叶继欢早在80年代就被抓获了，服刑期间谎称肚子疼，去医院检查，又借着去厕所的机会，打碎玻璃瓶做武器，劫持人质逃了出去。

张子强抢劫运钞车被捕，审判期间，他高价请来大律师，从证据上找出毛病，迫使法庭无罪释放。他还因此起诉港英当局，竟然打赢了官司，获赔了一大笔钱。

既然警察都无计可施，富豪们还能怎么办？只得高价雇保镖，小心过日子。即便这样，也是防不胜防。

李泽钜之后，香港第二富郭炳湘也被劫持了。这一次郭炳湘很硬气，不愿交赎金，与绑匪讨价还价，结果就是受尽虐待，被裸体关在一个小木箱里。直到支付6亿赎金后，才获释回家。由于惊吓过重，郭炳湘患上了抑郁症，身体从此不太健康，68岁就去世了。

富豪们胆寒，普通人却很欢乐。编剧绞尽脑汁都编不出的好故事，竟然就在自己生活的城市里不断上演。那是香港警匪片的黄金时代，配套的还有黑帮片、法律片，常有这样的情节：大哥带着一帮小弟把警察欺负得够呛，被捕后也是派头十足，狂得不行。

电影带来的开心，只是一种虚幻。普通人觉得这些歹徒抢的是富豪，自己正好看热闹。但是，战战兢兢的富豪们，会做什么样的生意？

钱还是要赚的，但要赚快钱，赶紧暴富，要么远走高飞，要么保镖林立。

世界上再没有第二个地方，地产商占满富豪榜，普通人却住在最密集最狭小的鸽子间里。也没有第二个地方，赌性那么沉重，赌马赌牌六合彩，人人皆炒股，家家都炒楼。

甚至，竟有人创造了炒楼的短炒模式，要多短有多短，要多赚有多赚。

03

罗兆辉，跟李嘉诚一样同为潮汕人，也是家境贫寒早早步入社会，也是当过跑堂打过散工，从最底层摸爬滚打，炼成“人精”。

但他比李嘉诚晚生了三十多年，没赶上香港的制造业时代，没打下任何根基，就一头撞进楼价飞涨的时代。

在做房产经纪的时候，罗兆辉展现出了过人的天赋，哪个房子升值快，他一看一个准，渐渐有了名气，由此吸引来大客户刘銮雄。

人称“大刘”的刘銮雄，是香港特有的超级富豪，从他的两个外号“股市狙击手”和“铜锣湾铺王”就可以看出，这是一个把炒股和炒楼玩绝了的人。

简单来说，大刘的“炒”可以分为三步：

第一，找一家质地优良，但是大股东持股比例低的上市公司，大肆购买股票，推高股价的同时，做出一副要夺位的架势。

第二，大股东若是拼命保位，只能高价增持，股价继续拉高，大刘顺势撤退，狂赚一笔；大股东若是不保位，大刘就趁机吃下去，他的主要上市平台华人置业，就是这样被拿下的。

第三，拿下上市公司后，买楼，包装，打包进上市公司，推高股价，高位减持。

这种线上线下相结合的炒法，赶上楼价飞涨的时期，线上线下一起涨，嗨得要人命。香港号称是自由市场，既不限购，又能加高杠杆。胆大包天的刘銮雄，短短几年就炒成了香港十大富豪，身价数百亿。

这种玩法，几年前被同是潮汕老乡的姚振华搬到内地，高杠杆撬动巨资，狙击万科，与大股东争位。只是内地并非香港，姚振华最终败兴而归，没做成“内地版大刘”。

二十多年前，罗兆辉遇见大刘，好似遇见一尊神，拼命巴结，花光积蓄送古董，又卖力讨好大刘的太太和情人，陪吃陪玩陪旅游，成为大刘的御用经纪。

后来，在大刘的资助下，罗兆辉自立门户，并且青出于蓝而胜于蓝，开创了楼市的“短炒”模式：凭借独到的眼光，和当经纪积累的经验，看准一块地皮或者旧楼，低价收购，重新包装后高价卖出。

特点是眼光准，速度快；代表作是尖沙咀重庆大厦，本是郑裕彤的产业，又破又旧还遭了火灾，郑裕彤想赶紧出售了事。罗兆辉在大刘的帮助下，1.4亿购入。然后花了两千万重新包装，两年后以6.8亿转手，赚了5.2亿。

此役令他声震香港，被称为“地产神童”，成为人人艳羡的英雄。一个社会崇拜什么样的人物，此人物就是这个社会的一面镜子。

罗兆辉继续高歌猛进，不停的买楼卖楼，又踏进股市，收购主业本是中药材销售的上市公司“东方红集团”，将其改成“东方红地产”，准备股市楼市联动。

这又是向大刘学习，只是罗兆辉更年轻，更急迫，手法更凌冽，杠杆加得更猛。

天下武功，无坚不摧，唯快不破。罗兆辉是把速度运用到极致的人，在楼市股市渐入疯狂的1996年，他已经坐拥20亿身家，加注多个地产项目，又握着上市公司，踌躇满志。

04

1996年，对于香港人真是个疯狂的年份。

叶继欢与同伙携带大批枪支弹药在香港西环偷渡上岸，与警察交火，被击中，落了个下身瘫痪。

抢完李嘉诚的张子强，在澳门没日没夜的豪赌，尽兴之余，开始筹划下一次行动。

这一年一口气上映了三部“古惑仔”电影，叫好又叫座。香港街头的枪战械斗，普通人不一定能看到，那就到电影院里看。

恒生指数突破了一万点，正向一万五千点逼近。罗兆辉处在人生巅峰，跟导师刘銮雄一样，白天炒楼炒股日进斗金，晚上搂着女明星一掷千金。

那些女明星，无论是清纯派还是豪放派，争相去参加罗兆辉的游艇派对，极力奉承。要是得到“地产神童”的指点，逮住一个楼王，顶得上辛苦拍戏多年。

股市、楼市，涨声四起，人人雀跃。谁还能记得起，制造业曾是香港的根，李嘉诚做塑料花起家，刘銮雄造电风扇发财。对于香港人来说，那都是老掉牙的买卖了，只有脑袋瓜未开化的内地人肯干。胆大如张子强，聪明如罗兆辉，才是香港人明里暗里崇拜的英雄。

夕阳无限好，只是近黄昏。“英雄们”欢呼着翻过1996这一页，不曾想，狂欢已近终章。

一位资本大鳄正默默地注视着这座已分不清白天和黑夜的城市，在他们走向癫狂的档口，悄然逼近。